中興新村店住合一  南投買屋 / 南投買房南投土地專家透382 店住合一+五房透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1480 萬
參考單價：39.57 萬/坪
地址：南投縣南投市營北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 3衛 1廚房
總坪數：37.4 坪 (不含車位面積)
主建物面積：37.4 坪
土地面積：27.639 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：46 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門口停車

房貸試算

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詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：營北國中
鄰近公園：中興新村
生活機能：全聯超市
附近交通：國3中興交流道
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

結論：建議針對「居家兼商用」需求者考慮，純自住非首選。

此物件在市場上具有獨特的稀缺性，主要在於其位於營北路主幹道的曝光度與店住合一的靈活用途，對於需要靠店面經營或投資收租的買家而言，具備相當高的實質價值。然而，46 年的屋齡是主要的折價因素，購買前必須預留充足的整修預算以確保居住品質。此外，騎樓停車的方式不如車庫便捷與隱私，若對停等便利性要求極高者需慎選。綜合而言，若您能接受老屋維護成本且善用其商業價值，此為南投市中興周邊具備保值潛力的選擇；若僅追求全新設施或純靜態住宅，則建議再尋其他目標。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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當然，我不是冷冰冰的人。工作之外，我有**熱情，也有幽默感**，因為信任不該是壓力，而是自然發生。
我相信，真正好的專業，是讓人少走彎路；真正長久的合作，是把每一次選擇，都做對。

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