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【超佛心價】亞灣區夢時代車庫透天+車庫~稀有釋出
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：32.78 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
鎮原街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 2陽台
- 總坪數：42.104 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.485 坪
- 附屬建物面積：4.619 坪
- 土地面積：22.08 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：車庫停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「地段優先、條件次之」的性質，適合對位置有高要求且能接受老屋改造的購屋者。其最大亮點在於亞灣核心區的低總價進入門檻，以及完善的交通與商圈配套，對於需要三代同住或有投資出租需求的買方具有吸引力。
是否值得購買： conditional yes（值得考慮）。
主要理由如下：
- 地理位置優勢無法複製：前鎮區透天稀缺，加上捷運站與夢時代生活圈的支持，保值性相對較高。
- 價格與坪效具吸引力：每坪單價在該區域屬低標，且附車庫與露台擴增空間，實用價值高。
- 需確認法律屋況細節：購買前務必由專業估價師或工程人員檢視增建部分是否合法，並評估老屋翻新預算，若無重大瑕疵則性價比極高；若有違建疑慮，則需谨慎評估風險。
問與答
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蔡佳諭(仲介，收取服務費)
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