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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
405 萬
390 萬 - 參考單價：14.15 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
健康路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：27.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.45 坪
- 共同使用：4.12 坪
- 土地面積：5.5 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「地段優於建物」的典型產品，對於不同需求的購屋者而言，評估結果各有不同。若您預算有限但強烈希望進駐台南市中心生活，或者打算作為投資收租用途，這是一筆值得考慮的機會，因為其低廉的總價與核心地段提供了良好的底層價值。然而，若您是長期自住且對居住舒適度要求較高（如希望兩衛浴、無頂樓通風漏水顧慮），則建議慎重評估屋齡與維修成本，或在購得後規劃大規模翻修以改善潛在問題。整體而言，這是一個高性價比的切入點，但需具備面對老屋維護的心理準備與資金規劃。
問與答
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證號: (104)登字第289669號
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