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富立和築高樓三房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.64 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇賢三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富立和築
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：56.53 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.1 坪
- 附屬建物面積：3.34 坪
- 共同使用：23.09 坪
- 車位坪數：8.78 坪
- 土地面積：9.63 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南東區核心地帶，兼具優質學區與成熟生活機能，對於重視子女教育與家庭居住品質的購屋者而言，值得列入考慮並積極爭取。
主要購買理由如下：
- 學區與位置無可取代：崇明國小與國中的名校資源，加上崇德商圈與巴克禮公園的加成，使得此區域房產具有強大的保值力。
- 實用坪數大：總坪數超過 56 坪且包含車位，在該價位帶中提供相當寬敞的居住空間，適合三房家庭長期定居。
- 樓層與屋齡平衡：10 樓的高樓層搭配 9 年的屋齡，是兼具視野舒適度與設備狀況的最佳甜蜜點。
建議您在議價時，可參考「開價非成交價」的註記，嘗試爭取更合理的買價或包含一些贈送項目，以確保投資報酬率與居住滿意度的雙重效益。
問與答
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大家房屋台南崇明店(仲介，收取服務費)
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