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永康探索公園次頂樓整新兩房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：689 萬
- 參考單價：27.62 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：24.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.36 坪
- 附屬建物面積：1.36 坪
- 共同使用：6.23 坪
- 土地面積：2.62 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於自住剛須家庭或長期收租投資者來說，是一個值得考慮的選項，但需對屋齡風險有心理準備。
主要理由是**「地段機能」與「居住成本」的平衡**。689 萬元的總價在永康區屬於中高單價，但考慮到房屋已全新整新且位於車站商圈核心，省去了裝修的時間與金錢投入，對於忙碌的購屋者而言非常實用。鄰近探索公園與國中小學區，生活品質有保證。然而，34 年的屋齡是最大的隱憂，建議買前務必請專業人員詳細檢查頂樓防水狀況及公共設施老化程度，以確保後續居住維護成本在可接受範圍內。若能確認漏水問題已妥善解決，此物件具備良好的自住舒適度與租金穩定性。
問與答
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大家房屋台南崇明店(仲介，收取服務費)
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