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【穩定收租】SOGO三多捷運｜高投報6.2%｜收租美4套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：24.41 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
廣西路
地圖
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- 格局： 4房(室) 4廳 4衛 2陽台
- 總坪數：26.961 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.961 坪
- 土地面積：8.58 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：有請人清潔/每月收334元
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：樂群國小/獅甲國中
鄰近公園：盛興/民權公園
生活機能：光華/興中/三和市場
附近交通：三多三圈-紅線
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：有請人清潔/每月收334元
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：樂群國小/獅甲國中
鄰近公園：盛興/民權公園
生活機能：光華/興中/三和市場
附近交通：三多三圈-紅線
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「投資型買家」而非「自住首購者」。
主要理由如下：
- 投報率亮眼：6.2% 的年投報率在當前房市環境下極具吸引力，且位於核心商圈，租戶流動性有保障。
- 總價門檻低：對於想用較小資金進駐精華區的投資者來說，是很好的入門選擇。
- 居住屬性弱：屋齡過高（48 年）且為無電梯頂樓，若考量長期持有成本、轉手難度及居住舒適度，需謹慎評估銀行貸款成數與未來維修問題。
若您目標明確在於「租金回報」而非「房屋增值或自住享受」，此物件值得列入議價名單中考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄華廈大樓
高雄華廈大樓
蔡佳諭(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡佳諭 家喻戶曉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-728039
訂閱：1 (加入)
鳳山五甲保泰 加盟店
經紀業名稱: 佳禾不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第436615號
高雄華廈大樓 蔡佳諭 0928728039
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