巨蛋明華 R14 左營買屋 / 左營買房 - 巨蛋明華商圈R14捷運1+夾騎樓店面農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2880 萬
參考單價：102.02 萬/坪
地址：高雄市左營區富民路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：采蓮天
總坪數：28.23 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.56 坪
附屬建物面積：3.53 坪
共同使用：5.14 坪
土地面積：2.59 坪
樓別/樓高： 1樓 / 14樓
屋齡：20 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：新莊國小龍華國中
鄰近公園：富國公園/凹子底公園
生活機能：傳統市場/向田/全聯/好市多
附近交通：捷運巨蛋站捷運凹子底站
面臨路寬：17米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於高雄市左營區核心商圈，交通與生活機能無可挑剔，非常適合作為長期資產配置。然而，考慮到每坪單價近百萬且租金回報率約在 2.3% 之間，其短期投資報酬性不如其他高收益標的。對於購屋者而言，若您的目標是追求地段增值、抗通膨以及穩定的長期持有意願，此物件值得納入考量；但若您主要尋求較高的現金流回報，則建議評估其他低單價或高額租金的區域。建議在簽約前務必確認目前租約條款及車位使用便利性。

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永慶龍華國中加盟店

經紀業名稱: 躍昇股份有限公司

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