三多中央公園電梯  苓雅買屋 / 苓雅買房 - 雙捷運/興中三多雙商圈/電梯4車庫透天店住農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5880 萬 (含車位價)
參考單價：48 萬/坪
地址：高雄市苓雅區林森二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5+2房(室) 6廳
總坪數：122.51 坪 (不含車位面積)
主建物面積：113.06 坪
附屬建物面積：9.45 坪
土地面積：39.02 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：2 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫
車位描述：可停4車
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：四維國小苓雅國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：國民市場興中花市三多百貨商圈
附近交通：捷運中央公園/三多商圈站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合高預算的自置產業或投資型買家

此物件位於高雄市極具發展潛力的苓雅核心地段，具備「雙捷運、新成屋、大車位」三大核心優勢，特別適合高資產族群作為家族置產或自用結合投資之選。屋況新穎且空間寬敞，能滿足對品質與隱私要求較高的需求。

然而，5,880 萬元的總價與住商用性質，意味著持有成本與生活干擾度較普通住宅為高。若您資金充裕，且能接受鄰近商業區的人潮喧囂，或計畫利用空間進行商業活動以增加現金流，則此屋值得購入；若您追求極致的居住寧靜度或預算較為緊湊，則建議評估其他純住宅物件或區域。總體而言，這是一筆「地段價值高於居住單純性」的資產，投資與自用皆有競爭力，惟需審慎評估自身財務承受度。

問與答

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永慶龍華國中加盟店(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0978-270751

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永慶龍華國中加盟店

經紀業名稱: 躍昇股份有限公司

證號: 109年382394號

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