民雄羅曼蒂社區車  民雄買屋 / 民雄買房 - 民雄羅曼蒂社區花園車墅農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：868 萬 (含車位價)
參考單價：11.16 萬/坪
地址：嘉義縣民雄鄉牛稠溪地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：羅曼蒂社區
格局： 6房(室) 2廳 3衛
總坪數：77.78 坪 (包含車位面積)
主建物面積：64.21 坪
附屬建物面積：3.49 坪
共同使用：10.08 坪
土地面積：35.03 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
鄰近學校：興中國小民雄國中
附近交通：嘉北車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結建議：適合追求生活品質與大空間的家庭，但需審慎評估老屋風險。

此物件對於「以自住為導向」且「重視庭院別墅生活」的購屋者來說，具備相當的吸引力。其主要價值在於以合理的總價獲得大坪數空間與便利的交通條件，加上 6 房 2 廳的大格局，非常適合多代同堂或需要獨立空間的大家庭。一樓孝親房設計與獨立車庫更是加分項目，能解決實際居住痛點。

然而，最大的考量點在於 34 年的屋齡。這意味著買家必須預留一筆預算用於翻新與維護，同時需在購屋前與銀行確認貸款成數與年限，以免資金規劃受挫。若您不介意老屋的維護與未來的轉手時間成本，並看重當下的居住空間與社區氛圍，這是一個值得考慮的置產選擇；但若您重視新度與短期保值增值，則建議再斟酌比較。

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