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哥德景觀超值三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：34.43 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
慈惠三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：哥德宮廷
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.12 坪
- 附屬建物面積：3.43 坪
- 共同使用：5.93 坪
- 其他面積：10.12 坪
- 土地面積：5.35 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2407 元/月
管理描述：全天候
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：興國小學 興南中學
鄰近公園：六和兒童公園
生活機能：興國市場
附近交通：近A21捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2407 元/月
管理描述：全天候
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：興國小學 興南中學
鄰近公園：六和兒童公園
生活機能：興國市場
附近交通：近A21捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估貸款與裝潢預算。
此物件位於桃園中壢 A21 捷運站生活圈，具備良好的交通與學區資源，且高樓層景觀優勢明顯，單價在市場上具有競爭力。然而，33 年的屋齡是最大的變數，購買前建議您務必確認銀行對該老舊建物的貸款額度，並預留足夠的裝潢資金以改善室內環境。若您偏好居住空間大、地理位置便利且能接受較低昂的管理費與裝修投入，此物件是性價比相當不錯的選擇；但若追求新房品質或短期投資獲利，則需慎重考量屋齡帶來的流動性風險。
問與答
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廖鎮邦&廖婕羽(仲介，收取服務費)
暱稱：Oscar&Judy
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-101802
訂閱：2 (加入)
中壢店 直營店
經紀業名稱: 幸福家地產股份有限公司
證號: (91)登字第001331號
A21捷運買屋 廖鎮邦&廖婕羽 0937101802/0978181323
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