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美麗歐州金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1100 萬
- 參考單價：36.42 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中園路20之
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美麗歐州
- 總坪數：30.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.16 坪
- 附屬建物面積：1.27 坪
- 共同使用：6.77 坪
- 土地面積：2.9 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1580 元/月
管理描述：全天候
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新街小學 興南中學
鄰近公園：中原文創園區
生活機能：忠福黃昏市場
附近交通：近交流道公車站牌
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1580 元/月
管理描述：全天候
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新街小學 興南中學
鄰近公園：中原文創園區
生活機能：忠福黃昏市場
附近交通：近交流道公車站牌
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「實體店面投資」或「自營小型事業」的買方來說，具有一定的購買價值。主要理由在於其位於中壢核心地帶的中園路上，生活機能完善且交通便利，周邊學校與市場帶來穩定的人流基礎。30 多坪的空間配合一樓店面特性，能滿足多數創業型或小規模商業需求。
然而，您必須考量屋齡因素及未來實體零售市場的趨勢。若您計畫長期持有並出租，建議先確認該區域的產業型態競爭狀況；若為自用經營，則需仔細評估裝修預算與動線安排。整體而言，這是一筆地理位置優良的資產配置選擇，但成功與否取決於後續的商業營運規劃能力。
問與答
A21捷運買屋
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廖鎮邦&廖婕羽(仲介，收取服務費)
暱稱：Oscar&Judy
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-101802
訂閱：2 (加入)
中壢店 直營店
經紀業名稱: 幸福家地產股份有限公司
證號: (91)登字第001331號
A21捷運買屋 廖鎮邦&廖婕羽 0937101802/0978181323
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