新興買屋 / 新興買房 - 三民買屋推薦中央公園-高樓3房捷運宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 33

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1258 萬
參考單價：46.4 萬/坪
地址：高雄市新興區中山一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：民生臻愛
格局： 3房(室) 1廳 1衛
總坪數：27.113 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 11樓 / 33樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得優先考慮，但需視居住人數評估。

此物件最核心的價值在於其無可取代的地段優勢。對於在市中心工作、依賴捷運通勤，或是希望擁有高保值性的買家來說，這是一個極具吸引力的標的。高樓層（11 樓）搭配中央公園綠景，能提升居住的品質感。

然而，潛在買家必須正視**「一房一衛」的格局限制**。如果是單身、夫妻或僅有單一個孩子的小家庭，此格局完全適用且居住壓力不大；但若是有老人同住或多孩子的家庭，早高峰使用衛生間的衝突可能會成為日常痛點。此外，建議實地看房時確認房屋採光方向與面對中山一路車流量的噪音情況。

總結而言，若您重視地段便利性與資產保值率，能接受較小的室內坪數或衛浴配置限制，此物件值得列入首選並安排賞屋；反之，若對居住空間寬敞度有極高要求，建議將此點作為議價的考量因素之一。

問與答

我要發問

三民買屋推薦

陳育助(仲介，收取服務費)

暱稱：陳育助

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0958-530151

訂閱：2 (加入)

永義房屋/裕誠自由店加盟店

經紀業名稱: 頡馨不動產事業有限公司

證號: (114)登字第490885號

您好！我是您的專業房仲，專注於三民區和鼓山區的大樓與透天房產。我始終相信，誠實和責任心是建立信任的基石，因此在每一次的交易中，我都堅持以客戶的需求為首要考量。我的專業知識讓我能夠細心分析市場動向，給予客戶最有利的建議。

在這份工作中，我用心聆聽每位客戶的需求，正因如此，我能夠以同理心和熱情提供定制化的服務。無論是首次置產的您，還是想要投資的買家，我都會用毅力和沉穩的態度，協助您找到最理想的家。

我曾榮獲單月百萬經紀人的佳績，這是對我努力的肯定，也是我繼續前行的動力。如果您正在尋找房產，或是對市場有任何疑問，請隨時聯絡我！我很期待與您攜手，找到您夢想中的家！

聯絡方式
陳育助經理
電話：0958530151
Line id:a0935891602

我家粉絲團