大寮買屋 / 大寮買房 - 三民買屋推薦輔英科大陽台進出高樓層無遮蔽景觀學區宅+平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~735 萬~~728 萬 (含車位價)
參考單價：17.83 萬/坪
地址：高雄市大寮區正氣路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中山學府大樓
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：40.827 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 10樓 / 13樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：謹慎評估後可考慮入手

此物件在地理位置與居住機能上具有明顯優勢，特別適合預算有限但希望投資學區租屋族群。總價約 735 萬對於高雄大寮區的電梯大樓高樓層而言，價格具吸引力，且屋主誠意出售增加了議價空間。然而，資料中關於「735 坪」與參考單價的數據明顯存在邏輯矛盾，這極可能是輸入錯誤或產權資訊未更新。

建議您在決定購買前，務必委託專業人員查閱最新不動產登記謄本以確認正確坪數，並現場確認車位是否包含在總價內以及陽台進出的實際安全狀況。若能釐清上述疑點且對該區域未來發展有信心，此物件是一筆具潛力且具備自住兼投資價值的選擇。

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