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桃園綠捷土地 近永安漁港美農舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：78.76 萬/坪
- 地址：
桃園市
新屋區
香坡二路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 3廳 5衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：30.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.22 坪
- 土地面積：484 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：93 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：笨港國小
鄰近公園：永安濱海公園
生活機能：永安漁港
附近交通：台15線、61快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：笨港國小
鄰近公園：永安濱海公園
生活機能：永安漁港
附近交通：台15線、61快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園新屋區，鄰近永安漁港，具備極佳的景觀潛力與停車機能。然而，從購屋者角度來看，此物件僅適合具備農舍購買資格且有特定空間需求的人群。
主要理由如下：首先，總價近 2,400 萬且單價高昂，對於一般住宅投資而言價格偏高，且受到農舍法規嚴格限制，無法作為純住宅持有，轉手難度與政策風險較高。其次，屋齡標示較長（93 年），意味著潛在的硬體維護成本可能不低。因此，若您本身符合農家資格，並有經營工作室、倉儲或休閒農業的需求，此物件因空間寬敞且具景觀優勢值得考慮；若僅為投資獲利或純居住需求，則不建議購入。
問與答
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暱稱：住商桃園大興店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-154333
訂閱：30 (加入)
住商不動産 桃園大興 加盟店
經紀業名稱: 康富不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃市經字第000308號
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