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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：19000 萬
- 參考單價：31.69 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
華康街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：599.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：560.82 坪
- 附屬建物面積：38.7 坪
- 土地面積：360.9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：平面式車位
- 車位描述：自有空地
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於桃園八德區的廠辦物業，總價約一億九千萬元，對於需要大型空間的企業自置或長期投資者而言，具備相當的購買吸引力。其主要優勢在於坪數大、單價合理且硬體設施（貨梯、碼頭）完善，能有效降低初期營運調整成本；加上「綠捷土地」的概念與成熟生活圈，具中長期的增值潛力。
然而，鑑於屋齡已達 38 年且提及有增建部分，建議買方在簽約前務必委託專業技師確認結構安全及產權合法性，並評估未來的維修預算。若您能接受工業區的稅務成本與流動性特性，這是一處符合產業升級需求的優質標的；但若追求短線獲利或住宅用途，則需慎重考慮。
問與答
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證號: (90)桃市經字第000308號
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