水源街公寓  淡水買屋 / 淡水買房 - 淡水買房租屋捷運水源街一樓可停車.住.店辦皆宜

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬
參考單價：67.91 萬/坪
地址：新北市淡水區水源街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：18.966 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.102 坪
附屬建物面積：2.238 坪
共同使用：0.626 坪
土地面積：5.023 坪
樓別/樓高： 1樓 / 1樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：鄧公國小
鄰近公園：淡大
生活機能：中山市場英專路
附近交通：淡水捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合尋求「高性價比」與「交通便利性」的買方，但在購買前需仔細考量自身需求與風險承受度。

是否值得購買： 若是為了自住且對老舊公寓不介意的年輕家庭、投資客或獨居者，此物件具備相當吸引力；但若是作為長期持有的保值資產或為長輩購屋，則建議再斟酌。

主要理由： 該物件最大的賣點在於「低單價進駐捷運區」。總價一千出頭就能擁有 3 房且鄰近淡水捷運站與淡水老街，在市場上極具競爭力，特別適合預算有限但需緊靠核心機能的族群。然而，1 樓公寓的隱私安全問題、衛浴配置不足以及 30 年屋齡對未來轉手的限制，是必須正視的挑戰。建議您優先確認停車位的合法性與一樓的安全狀況，若這兩項符合您的心理底線，這將是一筆具高性價比的資產。

問與答

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淡水買房租屋

黃淑惠(仲介，收取服務費)

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淡水新芝蘭加盟店

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