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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1500 萬
- 參考單價：47.05 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
五權街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.883 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.883 坪
- 土地面積：29.645 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資型買家」或「願意自裝潢的自用者」而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下： 首先，其地段優勢無可取代，花蓮市中心的夜市商圈與火車站周邊人潮，能有效支撐租金穩定性，尤其適合考量民宿經營或商業用途的買方。其次，每坪單價在市中心區域算具有競爭力，總價 1500 萬對於一處商業與居住混合的資產而言，具備一定的保值潛力。
然而，您必須正視54 年屋齡帶來的風險。建議在簽約前務必聘請專業技師進行詳細勘查，確認結構安全並評估後續可能的翻新預算，同時預先確認銀行對高齡建物的貸款條件。若您的資金規劃能涵蓋潛在修繕費用且以長期收租為目標，這將是一筆值得配置的資產；若是尋求即買即住且不希望承擔維護成本的族群，則需慎重考慮。
問與答
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林秀美(仲介，收取服務費)
暱稱：林秀美
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服務態度：
房仲電話：0972-983507
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經紀業名稱: 安程不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第259789號
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