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富旺天藍~大兩房~市區美景第一排~無限棟距
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.76 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
溪南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富旺天藍
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.56 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 10樓 / 13樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件對於「重視居住品質、通勤需求及景觀視野」的購屋者而言，具備一定的吸引力，但需謹慎評估總體持有成本與價格合理性，值得考慮購入，但建議再進行議價。
主要理由摘要：
- 居住價值高：中高樓層配合開闊視野，能提供極佳的居家舒適度，尤其適合對噪音敏感或重視採光的家庭。
- 位置便利性佳：位於烏日核心生活圈，交通樞紐（國道、高鐵）距離近，無論自用通勤或未來出租，都有良好的基本面支撐。
- 成本需精算：最大的疑慮在於單價偏高且「不含車位」，加上每月近五千元的管費，將顯著拉高持有成本。建議您在看屋時確認周邊類似物件的成交單價，並務必核算購置車位的額外成本，以此作為議價依據。若總價與車位能談出更合理的方案，此物件將更具投資價值。
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