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鳥松天車工業廠房,每坪27.5萬,可廠登 高雄廠房專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：11330 萬
- 參考單價：27.5 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳥松區
美山路
地圖
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- 總坪數：412 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購入，但取決於買家屬性與長期規劃。
此物件對於實際需要工廠用地的製造業者或尋求穩健資產配置的投資者來說，是一項高性價比的標的。其主要理由如下：
- 硬體條件成熟：包含天車與辦公室已能即時使用，無需額外投入裝修費用即可開始營運。
- 法規優勢明確：可廠登、可營登的特性在工業用地上非常稀缺，能有效解決企業登記痛點。
- 區域需求穩定：鳥松鄰近仁武鳳山產業圈，對於物流與輕重工業均有相當的支撐力，長期持有風險相對可控。
然而，由於總價約 1.13 億且流動性較低，不建議資金規劃不充裕或僅作短期投機的買家考慮。若您具備長持意圖並有產業配套需求，此物件值得進一步安排實地勘驗以確認建築安全。
問與答
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