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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3888 萬
3688 萬 - 參考單價：43.9 萬/坪
- 地址：
桃園市
大溪區
中山一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳益大宴
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：84.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：79.43 坪
- 附屬建物面積：4.47 坪
- 共同使用：0.11 坪
- 土地面積：30 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：八德國小~八德國中
生活機能：全聯，八德公有市場
面臨路寬：約8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：八德國小~八德國中
生活機能：全聯，八德公有市場
面臨路寬：約8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議結論：值得考慮，但需確認細節。
此物件屬於「高機能、低密度」的優質改善型住宅，對於重視家庭隱私、車位需求以及居住新度的買家來說，是非常具吸引力的選擇。其最大亮點在於「百萬裝潢即入主」、「每房均衛浴」與「多車位空間」，完美解決了大戶家庭的痛點。
然而，建議您在成交前務必做兩件事：第一，向當地教育局或學校確認該地址是否百分之百符合八德國小與國中學區，避免行政區劃落差影響子女教育；第二，仔細評估 3688 萬的總價是否符合您的現金流規劃，並考慮未來可能的產值增值潛力。若您預算充足且尋求長居品質，此物件值得深入簽約談價。
問與答
桃園好房出售
桃園好房出售
陳怡君(仲介，收取服務費)
暱稱：買屋賣屋找怡君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-984233
訂閱：1 (加入)
中正總圖 加盟店
經紀業名稱: 逸程不動產仲介有限公司
證號: (110)登字第388878號
您在尋找桃園的家，還是尋找投資機會
或是有想出售桃園房子的意願
對於網路上房產資訊琳瑯滿目，看到眼花撩亂
選擇我就是選擇了一個安心的銷售過程
我的目標是讓每一筆交易都能順利完成，並帶來滿意的結果
買賣房屋是一件幸福的開始
屋主賣屋拿到現金，做自已想做的是~~就是幸福的開始
買方買屋拿到權狀，這不只是一個家~~而是幸福的開始
目前考慮換屋或是租賃，稅務上有任何問題
歡迎隨時來電給~~陳怡君0927-984-233
我們即時快速為您服務~~
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