澎湖房屋土地 / 澎  馬公買屋 / 馬公買房 - 崧庭御苑(A16戶)澎湖房屋土地 / 澎湖不動產買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1418 萬
參考單價：20.04 萬/坪
地址：澎湖縣馬公市鎖港五路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 5衛
總坪數：70.77 坪 (不含車位面積)
主建物面積：66.47 坪
附屬建物面積：4.3 坪
土地面積：31.77 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	單價具競爭力，每坪約 20 萬元在澎湖馬公屬於入門價位；屋齡僅 1 年，屬新成屋，可省去重裝修的麻煩與成本；格局寬敞擁有 4 房 3 廳，且車位獨立配置，適合多代同堂或大家庭居住。
劣勢 (Weaknesses)	總坪數約 70 餘坪對於單人家庭而言維護負擔較重；鎖港地區雖屬於馬公市，但相於市中心核心區可能人潮較少；資訊來源為仲介行銷，需自行篩選廣告與真實狀況的落差。
機會 (Opportunities)	澎湖觀光產業持續發展，具備作為民宿或短期租屋的潛力；新成屋在區域內若無過多類似標案，未來轉手時可能擁有較佳流通性；低單價為進駐離島置產的良機。
威脅 (Threats)	離島房市流動性相對較低，出售週期可能比本島長；澎湖受氣候影響較大，需考量台风或海蝕等天然災害風險；房屋總坪數未包含車位，需確認車位產權登記及歸屬細節。

2. 物件評論

此物件整體而言具備相當高的性價比，特別是對於尋求「低單價新成透天」的購屋者來說，是一個值得列入考察的選擇。1400 餘萬的總價在澎湖馬公區買下一棟約 70 坪的新透天厝，且車位分明，對於預算有限但又需要空間的家庭來說是極具誘惑力的方案。

建議購買的主要理由在於屋齡新、價格低，這意味著您幾乎不需要花費大筆資金進行翻新即可入居，同時也能享受較新的建築法規帶來的安全優勢。然而，在決定前請務必確認鎖港地區未來的規劃發展，並查閱車位產權是否清晰登記，以確保後續的居住安穩與資產保值性。若您的生活圈或家族成員能適應當地環境，這將是一筆值得投資的資產。