澎湖房屋土地 / 澎  湖西買屋 / 湖西買房 - 澎湖尚品會館澎湖房屋土地 / 澎湖不動產買賣

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6800 萬
參考單價：39.75 萬/坪
地址：澎湖縣湖西鄉港底地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 10房(室) 2廳 11衛
總坪數：171.09 坪 (不含車位面積)
主建物面積：159.62 坪
附屬建物面積：11.47 坪
土地面積：580.17 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	屋況新穎：屋齡僅 5 年，建築維護狀態通常較佳，能減少初期裝修成本。空間寬敞：總坪數達 171.09 坪，擁有 10 房與 11 衛，格局極大，非常適合家族聚居或多人共享。機能完善：廳、室、衛配置均衡，具備整棟使用條件，隱私性與独立性俱佳。
劣勢 (Weaknesses)	總價門檻高：單價近 40 萬/坪，總價高達六千八百萬，資金壓力較大。車位資訊模糊：車位僅標註「其它」，對於需要停機車或汽車的住家而言，實用性與便利性存疑。維護成本高昂：如此大坪數透天厝，後續的水電、清潔、修繕等維持費用不菲。
機會 (Opportunities)	民宿投資潛力：澎湖為觀光勝地，湖西鄉靠近機場與海邊，若規劃為高端民宿或家庭旅館，可能創造較高租金收益。跨代共居需求：適合多代同堂的家庭成員，解決長者照顧與子女獨立空間的平衡問題。長期保值：在物價上漲趨勢下，不動產作為實體資產，具備一定的抗通膨功能。
威脅 (Threats)	區域流動性低：位於湖西鄉港底非核心商圈，相較馬公市區，轉售速度可能較慢。市場波動風險：大型獨棟住宅在經濟下行時較難脫手，空屋期間仍需負擔稅費。政策變動：若未來民宿管制或土地使用法規調整，可能影響投資回報率。