寵物公園  新莊買屋 / 新莊買房 - 新莊捷運大樓若水岸獨棟雙拼明亮3房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2336 萬 (含車位價)
參考單價：59.99 萬/坪
地址：新北市新莊區中環路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：若水岸
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：39.93 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.75 坪
附屬建物面積：4.2 坪
共同使用：14.97 坪
車位坪數：3.49 坪
土地面積：4.84 坪
樓別/樓高： 7樓 / 13樓
屋齡：111 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：其它
車位描述：倉儲式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3815 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：豐年國小,新莊國中,新泰國中
鄰近公園：新莊寵物公園
生活機能：豐年街市場
附近交通：65快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求穩定家庭居住、重視子女教育及生活便利性的買家來說，是一個具備吸引力的選擇。其主要賣點在於寬敞的三房雙衛格局、包含車位的總坪數以及完善的學區與市場機能。然而，作為購屋者，您必須將「確認屋齡」列為首要任務，因為資料中標示的 111 年屋齡極具爭議，務必透過產權謄本釐清真實建築年份，以判斷維修預算與貸款條件。此外，建議親自實地考察鄰近國道 65 的交通噪音狀況，並確認步行至捷運站的實際距離是否符合通勤需求。若上述疑點都能得到正面解答，此物件在實用價值與居住品質上值得列入考慮，特別適合有小孩的家庭長期置產。