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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：24.04 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
民族路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：61.57 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南市中心的黃金地段，對於重視生活便利性與通勤效率的家庭來說，是一個非常值得考慮的選擇。主要優勢在於其「低公設比」帶來的實質大空間，以及「免整理即可入住」的優點，能有效降低購屋後的初期負擔。
然而，購屋者在決策時需權衡「屋齡」與「停車便利性」。33 年的屋齡意味著未來可能需要留意管線維護或整建問題；而機械式車位則可能影響日常使用的便捷度及未來的轉手性。若您並非強烈追求新房，且希望以合理單價置入市中心高機能社區，此物件具備相當高的居住價值，值得實地賞屋評估後再行決定。
問與答
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成大林森東門 加盟店
經紀業名稱: 元珩不動產有限公司
證號: （111）年登字423333號
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✦ 元珩不動產有限公司
✦ 經紀人證號：(93)南市字第00174號
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