豐原買屋 /
豐原買房
-
房地賞金獵人台中豐原火車站旁全新美三房(專)
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 198
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1653 萬
1498 萬 (含車位價) - 參考單價：38.06 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
三村路合作新村
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：39.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.75 坪
- 附屬建物面積：1.25 坪
- 共同使用：17.36 坪
- 土地面積：9.7 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 11樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
- SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 屋齡僅 1 年，建物狀況新穎；格局為 3 房 2 衛，空間利用率佳；位於豐原火車站旁，生活機能與交通動線極其便利；鄰近瑞穗國小、富春國小及豐東國中，學區資源豐富。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 停車位為昇降機械式，日常使用便利性較傳統平面車位低，且可能影響搬運大件物品；參考單價達 38.06 萬元/坪，在豐原區域內屬中高價位，購屋預算門檻較高。 |
| 機會 (Opportunities) | 位於豐原市中心核心地帶，持續的商圈開發與捷運潛在路線延伸預期，可能帶來資產增值空間；完善的社區周邊設施（如運動中心、百貨公司）有助於維持穩定租金需求。 |
| 威脅 (Threats) | 鄰近火車站雖便利，但需注意噪音干擾與人潮擁擠問題；機械式車位隨時間增長可能存在維修成本增加或故障風險；房地產市場若供過於求，可能短期影響轉手流動性。 |
- 物件評論
此物件對於重視通勤效率與子女就學的家庭而言，具有極高的吸引力。位於豐原火車站旁意味著日常出行與商業採購十分便捷，加上屋齡新穎且擁有三房的寬敞格局，非常適合剛成家的年輕族群或改善型購屋者。單價雖在該區屬中高檔，但考量到其核心地段與全新狀態，性價比尚可接受。
購買建議： 值得購入。主要理由在於其無可取代的交通便利性與學區優勢，能長期滿足居住需求並具備一定的資產保值潛力。惟購屋前建議您在不同時段（特別是上下班時間）實地探訪，確認對火車站周邊噪音的容忍度，並了解機械車位的使用細節，若這兩點皆能接受，將是一個相當不錯的居停選擇。
問與答
嘉義房地獵人
嘉義房地獵人
李瓊珠(仲介，收取服務費)
暱稱：李瓊珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0934-021222
訂閱：2 (加入)
台灣房屋 嘉義鑽前特許 加盟店
經紀業名稱: 巨擘地產企業社
證號: (107)登字第330641號
嘉義房地獵人 李瓊珠 0934-021-222
我家粉絲團
