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房地賞金獵人 玉山路商圈大4房健身公寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
738 萬
699 萬 - 參考單價：18.23 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
玉山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：38.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.12 坪
- 附屬建物面積：5.23 坪
- 土地面積：12.87 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於預算有限、重視生活機能與學區資源的剛需家庭而言，此物件具有很高的實用性與購入價值；但若對無電梯高樓層或車位有強需求，則需謹慎考量。
主要理由：
- 極高的性價比：以 699 萬總價擁有 4 房 2 廳的格局，在嘉義市區相當難得，特別適合人口較多的家庭使用。
- 降低持有負擔：新裝潢代表初期無維修煩惱，低管理費也降低了每月固定支出，讓財務壓力較小。
- 地段優勢明顯：緊鄰商圈與學校，生活便利性極高，未來若需出租，租金回報率通常相當不錯。
建議事項： 在簽約前，建議您優先確認該戶的貸款條件（因屋齡因素），並實際評估 4 樓爬樓的接受度，同時確認周邊停車資源是否充足，再結合自身居住年限做最終決定。
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