巨蛋瑞豐商圈2樓公寓
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鼓山大樓透天 巨蛋瑞豐商圈2樓大3房公寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
868 萬
798 萬 - 參考單價：21.56 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
明倫路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.019 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.769 坪
- 附屬建物面積：2.76 坪
- 共同使用：4.49 坪
- 土地面積：8.91 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視個人需求與預算彈性而定，適合求學者或投資客優先考慮。
此物件最大的亮點在於其「地段與交通」，對於依賴公共交通通勤者或是看重瑞豐商圈人潮的投資者來說，是非常優質的選擇。然而，作為購屋者需謹慎評估兩點：一是「屋齡 39 年」帶來的潛在維護風險與貸款成數限制；二是「標題為透天但實為公寓」可能存在的資訊落差，務必確認電梯配置（老舊公寓多為無電梯）及結構安全。若您打算居住超過十年以上或作為長期收租工具，此物件具備保值潛力；但若您對新穎度、電梯便利性及停車有高度需求，建議繼續觀察周邊新案以作比較。
問與答
鼓山大樓透天
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黃袖堤(仲介，收取服務費)
暱稱：黃袖堤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-394931
訂閱：1 (加入)
住商中華青海 加盟店
經紀業名稱: 專好專不動產有限公司
證號: (98)登字第133916號
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