三鐵共構增值金店面
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鼓山大樓透天 三鐵共構增值金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬 (含車位價)
- 參考單價：54.16 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
博愛四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：創世紀
- 格局： 2房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：51.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.43 坪
- 附屬建物面積：5.19 坪
- 共同使用：12.71 坪
- 土地面積：5.2 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 14樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清細節後再行決策。
此物件位於高雄左營高鐵站核心商圈，擁有極佳的交通與人潮優勢，對於「置產收租」或「自住兼創業」的買家來說，是一個具備潛力的選擇。其最大的吸引力在於一樓店面可創造額外收入流，且屋況維護良好能直接入住。
然而，建議您在簽約前務必進行以下兩點確認： 第一，請重新核對實際坪數分佈與權狀內容，特別是標題、資料中的樓層標示與賣方敘述的夾層空間是否一致，避免產權登記與實際使用範圍有落差。 第二，考量屋齡 25 年的隱蔽成本，建議聘請專業技師進行房屋鑑價或檢查，確認管線與結構安全，以評估未來可能的維修支出。
若價格可談至合理區間且法律文件無虞，此物件在區域內具備良好的增值與現金流潛力，是值得入手的優質標的。
問與答
鼓山大樓透天
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黃袖堤(仲介，收取服務費)
暱稱：黃袖堤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-394931
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住商中華青海 加盟店
經紀業名稱: 專好專不動產有限公司
證號: (98)登字第133916號
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