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鼓山大樓透天 堀江商場駁二特區收租8套房透店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：35.8 萬/坪
- 地址：
高雄市
鹽埕區
五福四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：44.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.14 坪
- 土地面積：13.16 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件適合「投資收租」的買家，但對自住需求者需格外謹慎。
主要理由在於其極佳的地理位置與收益潛力。位於鹽埕區核心且鄰近駁二特區，交通與人流優勢明顯，56 年屋齡雖老，但經過整新後居住品質應有提升，加上多戶數設計，能產生穩定的現金流。然而，作為購屋者，您必須優先釐清「增建至 5 樓」的合法性問題，並評估銀行對高齡建物的核貸條件，以免影響資金調度。若您追求長期資產增值與租金回報，這是一檔具潛力的標的；若考慮轉手流動性，則需注意高齡建物的市場接受度。建議在簽約前務必委託專業技師或律師進行產權與建物安全調查。
問與答
鼓山大樓透天
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黃袖堤(仲介，收取服務費)
暱稱：黃袖堤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-394931
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住商中華青海 加盟店
經紀業名稱: 專好專不動產有限公司
證號: (98)登字第133916號
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