美術館大地坪雙車墅透
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鼓山大樓透天 美術館稀有氣派大地坪雙車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6980 萬
- 參考單價：62.6 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
美術南三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：巴巴大富
- 格局： 6房(室) 2廳 5衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：111.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：100.74 坪
- 附屬建物面積：10.77 坪
- 土地面積：56.56 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於美術館南三路的透天產品，具備極強的地段優勢與生活品質，非常適合尋求「置產型自住」且預算充裕的家庭。
是否值得購買？ 若您符合以下條件，則此物件值得強烈考慮：
- 家族需求：家中人口眾多（如三代同堂）或需要獨立工作空間，對「6 房」、「雙車位」及隱私有高標準。
- 地段認同：高度認同美術館特區的發展潛力與人文氛圍，願意為靜謐與鄰里層級支付溢價。
- 資金準備：能負擔約 7000 萬的總價，並預留屋齡翻新或硬體維修的緩衝預算。
主要理由： 此物件的核心價值在於「稀缺性」與「地段」。在大都市中擁有如此寬敞大地坪且管理嚴謹的低密度透天極少見，其生活機能（輕軌、公園）與社區氛圍（富人聚落、保全服務）已超越一般住宅需求。雖然屋齡需留意並評估翻修成本，但對於追求終身居住舒適度與資產保值的高淨值買家而言，這是一個難得的入主機會。建議購屋前務必進行詳細的建物結構檢測，以確認後續維護成本可控。
問與答
鼓山大樓透天
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黃袖堤(仲介，收取服務費)
暱稱：黃袖堤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-394931
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住商中華青海 加盟店
經紀業名稱: 專好專不動產有限公司
證號: (98)登字第133916號
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