※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
999 萬899 萬 - 參考單價：21.99 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
建平一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.11 坪
- 附屬建物面積：4 坪
- 共同使用：11.78 坪
- 土地面積：5.96 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：2280 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：慈濟高中
鄰近公園：永華公園、石珠公園
生活機能：文華公有市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2280 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：慈濟高中
鄰近公園：永華公園、石珠公園
生活機能：文華公有市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台南安平核心發展區，整體而言值得有特定需求的買家考慮。主要理由是其實用的三房格局、頂樓良好的採光視野以及「即住即得」的裝修狀態，能顯著降低置產的時間成本。此外，鄰近優質學區與豐富生活機能，使其兼具自住舒適度與潛在租屋價值。
然而，在決定購買前，建議您務必釐清以下兩點：首先是銀行貸款評估，32 年屋齡可能會導致貸款成數下降或利率浮動，需提前向承貸銀行確認；其次是價格合理性，建議比對同區段新案價格，評估單價是否包含足夠的折讓以平衡老屋風險。若您偏好成熟社區且重視空間實用性，此物件是一個高質感的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南買屋專家
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鐘子茜(仲介，收取服務費)
暱稱：鐘子茜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-305941
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台南中正西門 加盟店
經紀業名稱: 捷用不動產股份有限公司
證號: (104)登字第289669號
台南買屋專家 鐘子茜 0901305941 蔡宗翰 0901-131-903
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