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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
6268 萬5980 萬 - 參考單價：38.39 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
西賢二街
地圖
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- 社區：豐展天華
- 格局： 5房(室) 4廳 6衛
- 總坪數：155.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：142.19 坪
- 附屬建物面積：13.58 坪
- 土地面積：61.51 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算充足且尋求高品質家族居住環境的買家而言，是一個值得考慮的選擇。主要理由在於其「地段優勢」與「機能完整度」。湖美地區屬台南精華區，該物件具備電梯與孝親房設計，完美解決長輩同住的需求，同時 5 層樓的格局能提供充足的私密空間。此外，三角窗與帝王朝向確保了良好的採光與視野。
然而，您必須評估自身的資金流動性與長期維護能力。由於總價偏高且為獨棟別墅型態，持有一定資金壓力，且未來轉售時，高總價標的的成交週期可能會較長。若您計畫長期自住或作為家族置產，此物件的高隱含價值能抵消部分持有成本；若以短期投資或資金周轉為主，則需審慎評估市場流動性風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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