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雙北法拍代標【公寓4樓】4房2衛 捷運信義安和站 土地坪數大
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2728 萬
2183 萬 - 參考單價：59.97 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
通化街 140巷 4號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113宇152264
- 債權人：蕭OO
- 法院別：台北 法院
- 投標日：115/04/21
- 保證金：437 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 格局： 4房(室) 2衛 2陽台
- 總坪數：36.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.39 坪
- 附屬建物面積：4.01 坪
- 土地面積：10.35 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：需謹慎評估風險後再行參與，不建議新手輕易嘗試。
此物件雖具備「大安區核心地段」、「稀有大格局」與「價格優勢」三大吸引力，但對於一般自住買家而言，潛在風險較為顯著。主要考量在於其火災歷史紀錄以及現況被占用這兩點。火災紀錄可能導致未來銀行貸款額度受限，或於轉手時面臨買方對結構安全的疑慮；而由債務人及其年長父親居住的情況，若發生強制點交爭議，將耗费大量的時間與金錢成本。
若您具備法拍專業知識或有充足資金進行修繕與訴訟準備，此物件因價格折讓可能帶來不錯的投资報酬；但若尋求的是「安心、即買即住」或對房屋結構有極高安全要求，建議優先尋找無重大瑕疵的普通交易住宅。
問與答
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