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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1880 萬
1498 萬 (含車位價) - 參考單價：44.28 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
文川路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新驛城
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.83 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.33 坪
- 附屬建物面積：2.31 坪
- 共同使用：12.19 坪
- 車位坪數：8.37 坪
- 土地面積：2.47 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 24樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述： B4-28號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2837 元/月
管理描述：24H
鄰近學校：福山國小/福山國中
鄰近公園：博愛扶輪公園
生活機能：自由市場、全聯、家樂福
附近交通：左營高鐵、 92號、紅35號公車、
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2837 元/月
管理描述：24H
鄰近學校：福山國小/福山國中
鄰近公園：博愛扶輪公園
生活機能：自由市場、全聯、家樂福
附近交通：左營高鐵、 92號、紅35號公車、
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量（特別適合通勤族與投資者）
此物件位於高雄市左營區的核心地段，最大的亮點在於「雙鐵（捷運、高鐵）」與「含車位」的稀缺性。對於需要在北部或高雄都會區快速往返的上班一族，或是希望持有具流通性的投資型住宅來說，這是一個相當穩健的選擇。學區配套及生活機能亦相當成熟，能提供良好的居住品質。
然而，單衛設計對多人口家庭較不友善，且 1500 萬左右的首付門檻需符合您的財務規劃。若您能接受此單價並重視交通便利性與房產保值度，此物件在目前的市場上具有不錯的配置價值。建議您在簽約前再次確認周邊噪音狀況，並預留裝修或格局調整的預算，以發揮空間的最大效益。
問與答
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連春芳(仲介，收取服務費)
暱稱：連春芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-249201
訂閱：0 (加入)
凱璿陽光美術店 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業有限公司
證號: (108)登字第349098號
北高房屋推薦 連春芳 0919249201
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