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福地福人居-稀有 仁武八德商圈大面寬金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：72.97 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
八德南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：28行館
- 總坪數：54.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.16 坪
- 共同使用：13.38 坪
- 土地面積：4.55 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3000 元/月
管理描述：24H
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校： 灣內國小、 大灣國中
鄰近公園：仁武承德公園、十字公園
生活機能：八卦寮夜市
附近交通：仁武交流道 京吉八德南路口 公車站 紅62A 紅62B
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3000 元/月
管理描述：24H
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校： 灣內國小、 大灣國中
鄰近公園：仁武承德公園、十字公園
生活機能：八卦寮夜市
附近交通：仁武交流道 京吉八德南路口 公車站 紅62A 紅62B
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考察，但需精算投資報酬率。
此物件屬於「核心資產型」店面，主要優勢在於不可複製的地理位置與完善的配套資源。對於資金充裕、尋求長期穩定租金現金流的買家來說，這是一個相當優質的標的。其鄰近醫院與國道的特質，能確保基礎客源不虞匱乏，且屋新含車位的條件在仁武區具有極高競爭力，未來轉手或出租都容易吸引優質租戶（如連鎖餐飲、醫療相關業態）。
然而，由於總價高達 3,980 萬，建議您在決定前務必確認兩點：第一，評估自身財務是否能負荷高額房貸及每月管理費；第二，針對該店面樓層的實際動線與停等車位狀況進行實地訪查（特別是夜市周邊的車輛進出便利性）。若能確認租戶需求或自營計畫可行，這是一筆具備保值與增值潛力的投資。
問與答
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連春芳(仲介，收取服務費)
暱稱：連春芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-249201
訂閱：0 (加入)
凱璿陽光美術店 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業有限公司
證號: (108)登字第349098號
北高房屋推薦 連春芳 0919249201
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