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福地福人居 百立建設 民權首排樓中樓 大坪數可三代同堂
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2698 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.09 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
永富街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：百立首府宮廷
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：99.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66.12 坪
- 附屬建物面積：5.08 坪
- 共同使用：28.38 坪
- 土地面積：7.76 坪
- 樓別/樓高： 6~7樓 / 22樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：5500 元/月
管理描述：24H
鄰近學校：愛群國小 苓雅國中
鄰近公園：民權公園
生活機能：光華夜市、三和市場
附近交通：25號.69號.70號公車、捷運三多站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5500 元/月
管理描述：24H
鄰近學校：愛群國小 苓雅國中
鄰近公園：民權公園
生活機能：光華夜市、三和市場
附近交通：25號.69號.70號公車、捷運三多站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「以自住為主、尋求空間與地段平衡」的購屋者，若家族成員多或對居住品質要求高，則具備不錯的可買性；但對於注重新度或預算有限的買家，需慎重考慮。
主要理由摘要：
- 地段與格局是核心賣點：民權路首排的永久棟距與百立建設的口碑是其最大亮點，加上五房大格局在二手市場極少見，能直接滿足三代同堂的居住需求。
- 需厘清車位與屋齡隱憂：由於未包含車位且屋齡已超過 30 年，建議您在議價時務必確認停車格的價格是否另行計算，並向管理委員會查詢社區大修基金的提撥狀況，以規避未來潛在的維修成本。
- 投資回報取決於翻新與持有周期：若您打算長期持有或自行裝修改善居住體驗，此案的性價比尚可；若純為短期投資或轉手，需評估市場流動性是否足以支撐後續的持有心態。
問與答
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經紀業名稱: 凱璿不動產事業有限公司
證號: (108)登字第349098號
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