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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2198 萬
- 參考單價：80.07 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
中庸街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3.5衛 1廚房
- 總坪數：27.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.45 坪
- 土地面積：22.08 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：59 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：三民國小,河濱國小、前金國中
鄰近公園：愛河步道、中都濕地公園
生活機能：三民市場 小北 家樂福 全聯
附近交通：高雄車站、88號公車
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：三民國小,河濱國小、前金國中
鄰近公園：愛河步道、中都濕地公園
生活機能：三民市場 小北 家樂福 全聯
附近交通：高雄車站、88號公車
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視通勤便利性」與「希望省時入住」的購屋者來說，具備相當高的購買價值。主要理由在於其核心地段的生活機能完善，加上已完成的房屋翻新工程，讓您在購屋後能立即享受舒適的居住環境，無需再投入繁雜的裝修成本。此外，4 房配置與專屬車庫在該區域極為稀缺，能有效滿足大家庭需求。
然而，考量到單價接近每坪 80 萬且屋齡已近 60 年，建議您在議價時應仔細權衡此價格與同區塊新案的性價比差異。若您預算充足且不追求新成屋外觀，優先考量居住品質與便利性，此物件值得列為優先觀看的標的；但若您是純粹為了投資保值，則需對未來的流動性風險多加評估。
問與答
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房仲電話：0919-249201
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經紀業名稱: 凱璿不動產事業有限公司
證號: (108)登字第349098號
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