頭份雙車投資  頭份買屋 / 頭份買房 - 苗栗仲介推薦頭份大全聯雙車101

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~828 萬~~800 萬
參考單價：23.32 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市自強路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：頭份101
格局： 4房(室) 4衛
總坪數：34.298 坪 (不含車位面積)
主建物面積：10.025 坪
附屬建物面積：2.471 坪
共同使用：21.802 坪
土地面積：3.551 坪
樓別/樓高： 5樓 / 10樓
屋齡：14 年
法定用途：其他
形式/類型：住辦/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：B1-34.36
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1611 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件適合**「特定需求者」購買，若您主要目的為純住宅家庭長期居住**，則建議慎重考慮；若您是創業開店、SOHO 族或投資收租用途，則是非常值得入手的標的。

主要理由：

地段與硬體價值高：頭份市中心加上雙車位是極大的資產，未來保值性強。
產權性質為關鍵：「住辦」與「主要用途辦公室」是最大考量點。一般家庭購屋可能涉及學區認列問題或貸款限制，且無法享受住宅區的居住純淨度。
空間效率極佳：小坪數多房間的格局在市面上少見，適合需要獨立空間但預算有限的族群（如多代同堂需分房、或工作室需求）。

建議您在簽約前務必確認該戶是否能辦理住宅戶籍遷入及學區認定，並實際走訪確認辦公室與住家混雜對您生活的影響。

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