電梯三房車前院停車  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢社區大樓中壢體育園區莒光公園信義國小前院停車3房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬 (含車位價)
參考單價：30.19 萬/坪
地址：桃園市中壢區國泰街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：42.993 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.725 坪
附屬建物面積：3.957 坪
共同使用：10.311 坪
土地面積：9.075 坪
樓別/樓高： 1樓 / 6樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：庭院式
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：信義國小,東興中
鄰近公園：莒光公園，中壢運動公園
生活機能：中北黃昏市場，大全聯，家樂福，阿潭的店
附近交通：中壢火車站，普仁新村公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件對於尋求**「中壢火車站周邊生活便利度」且「預算有限」**的家庭而言，是一項值得考慮的選擇。其最大亮點在於實用坪數與學區位置，配合成熟的商圈機能，非常適合自住。然而，買家在決策前必須正視「屋齡 32 年」與「一樓採光隱私」這兩個核心問題，建議仔細評估是否需要額外預算進行水電或防水翻新，並務必確認銀行對老屋的貸款條件是否符合預期。若您能接受老屋特性且重視交通與學區，這是一筆高性價比的自住型標的；但若追求居住新穎度或純投資增值，則需再審慎觀察。

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