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義享天地商圈✨裝潢3改2房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1168 萬
1138 萬 (含車位價) - 參考單價：32.07 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
愛國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍騰鑫天地
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：35.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.39 坪
- 附屬建物面積：3.93 坪
- 共同使用：16.16 坪
- 土地面積：2.13 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於高雄市三民區龍騰鑫天地的物件，對於尋求交通便利與生活機能的家庭或投資客來說，是一個具備相當吸引力的選擇。
值得購買的理由： 首先，地點價值是此物件最大的賣點。緊鄰國道一號交流道與大型商圈，不僅自住通勤效率高，未來若需出租也容易找到租客。其次，房屋屋齡僅 5 年且經過格局優化（2 房大空間、雙衛浴），居住品質遠高於同區老舊建築，對於重視生活細節的買家而言，能立即滿足居住需求。最後，總價包含車位，在現今房價與車位價格水漲船高的環境下，有助於降低整體持有負擔。
潛在考量： 建議買家在購屋前務必確認機械式車位的具體使用習慣是否符合自家車輛規格，並實際走訪樓層感受 4 樓的採光情況及周邊交通噪音影響是否在可接受範圍內。
總結建議： 若您優先考慮生活便利性、通勤效率以及房屋本身的居住條件，且預算能配合千萬級距，此物件非常值得考慮入手，屬於兼具自住實用度與資產保值性的優質標的。
問與答
農十六捷運宅
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潘盈傑(仲介，收取服務費)
暱稱：小潘
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房仲電話：0919-109104
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經紀業名稱: 盛閎房屋仲介有限公司
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