國3草屯交流道附近  草屯買屋 / 草屯買房 - 南投土地專家透366草屯6房震後透天

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1180 萬~~1100 萬
參考單價：23.92 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮加老路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：45.99 坪 (不含車位面積)
主建物面積：45.99 坪
土地面積：24.159 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門口停車

影音專區

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：草屯商工
附近交通：國3草屯交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購屋分析報告：南投草屯透天厝

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	空間與格局極佳：擁有六房大格局，適合三代同堂或需要多間房間的家庭。結構安全性高：標示為震後建築，相對 older 舊屋而言，結構抗震標準較新。停車便利性：提供雙車位使用空間，解決草屯區常見的停車難題。地理位置優異：鄰近國道三號草屯交流道，通勤台中或南部時間成本較低；生活機能成熟。
劣勢 (Weaknesses)	西曬問題：座東朝西的格局，下午時段日照強烈，可能影響夏季冷氣能耗與居住舒適度。屋況老化風險：屋齡約 20 年，管線、防水或外牆可能需要額外維護預算。資訊差異：基本資料顯示為 4 樓，但說明文字提及 3 樓，需現場實際確認樓層結構。車位權狀：總坪數未包含車位，雖有停車空間，需釐清車位使用權是否完整。
機會 (Opportunities)	出租潛力高：六房格局可分租或作為雅房出租，收益潛力優於一般四房住宅。置產投資價值：價格單價相對合理，在草屯區屬於高 CP 值物件，適合長期持有。改造彈性：透天形式允許內部空間重新規劃，可依據家庭需求調整動線與功能。
威脅 (Threats)	市場流動性：老舊透天厝在二手市場的流通速度通常不如新成屋，脫手時間可能較長。未來維護成本：隨著屋齡增長，潛在的結構補強或更新費用將是未來的隱藏支出。周邊環境變動：需留意附近是否有大型開發案或道路規劃影響採光與噪音。

2. 物件評論

購買建議：值得考慮，特別適合重視空間實用性的買方。

此物件的最大亮點在於「低單價換取高坪效」與「結構安全」。以總價一千一百萬取得近 46 坪且具備六房格局的透天厝，在草屯地區屬於極具競爭力的價格。對於有多人口家庭、或有意將房屋部分空間用作工作室/出租的投資者來說，其空間彈性與租金潛力是相當大的優勢。此外，「震後結構」減少了對老舊屋漏水患或倒塌疑慮的擔憂。

然而，購買前需特別注意兩點：第一，由於西向採光特性，需考量午後熱度是否可接受；第二，務必於賞屋時確認樓層數量與車位確切使用權限。若您願意為了空間與價格優勢，承擔稍多一點的維護成本與日照管理，這是一筆值得親臨現場評估的標的。

問與答

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經紀業名稱: 住好家不動產經紀有限公司

證號: (109)登字第367535號

南投土地專家韓濟行 0972182254 我不是那種話很多的業務，但我很清楚自己在做什麼。
對我來說，**誠實不是口號，是底線**；能不能成交是一時，能不能被信任是一輩子。

我做事**負責、細心、謹慎**，因為我知道，每一個決定背後，都是一個家庭的未來、一筆不容出錯的資產。專業不是炫技，而是把複雜的事情講清楚，把風險先替你擋下來。該提醒的，我不會省；不適合的，我會直接說不。

我有**堅持，也有耐心**。市場再吵，我依然沉穩；流程再長，我依然陪跑。遇到問題，我不急著推銷，而是先站在你的立場想一遍——如果是我，會不會買？這份同理心，讓我更小心，也讓客戶更安心。

當然，我不是冷冰冰的人。工作之外，我有**熱情，也有幽默感**，因為信任不該是壓力，而是自然發生。
我相信，真正好的專業，是讓人少走彎路；真正長久的合作，是把每一次選擇，都做對。

如果你正在找一個**願意說實話、走長路的人**，那我們，應該會聊得來。

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