竹山市區旁邊間透天  竹山買屋 / 竹山買房 - 南投土地專家透330邊間全新整理透天

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：887.9 萬
參考單價：24.13 萬/坪
地址：南投縣竹山鎮集山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：36.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：36.8 坪
土地面積：35.86 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：71 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門口停車

影音專區

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
生活機能：全聯超市
面臨路寬：2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件 SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 價格相對親民：總價八百多萬，在透天厝中具高性價比。 2. 格局實用：五房兩廳設計，適合三代同堂或需多人使用的家庭。 3. 屋況新穎：標榜全新整理完工，省卻裝潢成本與時間，買住方便。 4. 採光通風佳：為邊間戶且坐北朝南，配合大面寬設計，室內光線通常較好。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡資訊混淆：資料顯示屋齡有 71 年與 43 年之差異，需確認結構安全。 2. 建築面積緊湊：總坪數約 36.8 坪分配至三樓，每層空間可能較狹小。 3. 區域流動性：竹山鎮房價成長幅度與轉手速度，通常不及都會區熱門地段。
機會 (Opportunities)	1. 自住價值高：作為家庭傳承或長居使用，居住成本低且穩定。 2. 機能完善：鄰近生活圈、醫院及學校，便利度高，具備出租潛力。 3. 特殊優勢：前院可停車且為都市計畫住宅區，保留土地價值。
威脅 (Threats)	1. 潛在維修風險：老屋即使重新整理，仍可能有管線老化或結構隱患。 2. 市場流動性差：高齡老舊透天在未來轉手時，可能受貸款年限或買方年齡限制。

物件評論

此物件值得具備「長期自住」需求的購屋者考慮，特別是重視三代同堂空間與居住舒適度的家庭。其最大亮點在於以親民價格提供全新整理的透天格局，省去裝修麻煩且解決了多代共居的需求。然而，建議在簽約前務必進行專業房屋檢測，並查閱竣工圖籍確認真實屋齡與結構狀態，以排除老屋潛在風險。若您追求的是保值增值或短期投資，則需對當地的房價走勢有更進一步的評估；但若是為了安居落戶，這是一筆性價比相當不錯的配置。

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南投土地專家韓濟行 0972182254 我不是那種話很多的業務，但我很清楚自己在做什麼。
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