竹科社區房價關埔國  東區買屋 / 東區買房 - 竹科社區房價相對論高樓層視野採光佳4房雙連號車位-已有電動

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3280 萬 (含車位價)
參考單價：48.28 萬/坪
地址：新竹市東區埔頂一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：相對論
總坪數：67.935 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.88 坪
附屬建物面積：5.436 坪
共同使用：33.619 坪
樓別/樓高： 15樓 / 15樓
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2644 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	位於頂樓（15 樓），視野開闊且採光極佳；戶型為 4 房大坪數空間約 67.9 坪，格局方正實用；包含雙連號車位且已安裝電動充電樁，符合未來綠能趨勢；鄰近關新商圈、好市多及竹科核心區，生活機能完善；學校資源優越（關埔國小、光武國中），具學區價值。
劣勢	屋況位於頂樓，購屋前需仔細檢查隔熱效果與防水狀況，維護成本可能略高；單價接近 49 萬/坪且總價逾 3,000 萬元，資金門檻較高，買家群體相對受限；大坪數產品在二手市場的流動性通常低於中小戶型。
機會	關埔二期開發案陸續啟動，區域基礎建設完善將帶動房價增值潛力；電動車普及率提高，現成安裝之充電樁車位更具競爭優勢與轉手價值；學區免接送特性對於竹科上班族群具高度租屋吸引力。
威脅	整體房地產市場景氣波動可能影響高總價房源的成交週期；同區域內若有新案競標或推案，可能造成短期價格競爭；升息循環下房貸成本增加，可能對後續買盤負擔產生壓力。

2. 物件評論

此物件對於預算充裕、追求居住品質且重視生活便利性的買方而言，非常值得購買與優先考慮。主要原因在於其地段優勢顯著，緊鄰竹科與關新商圈，兼備優質學區資源，自住舒適度極高。此外，頂樓層的高採光視野與雙連號車位（含電動充電樁）設計，提供了難得的實用性與未來增值潛力，能有效解決通勤與停車焦慮。建議您在確認購屋決策前，務必進行專業的房屋查核，特別針對頂樓隔熱與防水狀況做詳細確認，若無隱憂且財務規劃能負荷，這將是一筆兼具享受居住體驗與資產保值的良好選擇。