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美術館龍水二路/28地坪透天車墅/青海商圈社區型
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：43.05 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
龍水二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 6陽台 1廚房
- 總坪數：69.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.348 坪
- 附屬建物面積：8.872 坪
- 土地面積：28.55 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位描述：一樓室內可停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求大空間及特定區域生活機能的「家庭型買房者」。整體而言，這是一個值得列入考慮的標的，主要原因有三：
第一，地段與停車優勢難以複製。美術館公園旁且擁有「一樓室內停車」的透天車墅，在該區域屬於稀缺資源，極具使用價值。第二，坪效比合理。單價約 43 萬，對於五房格局與總坪數近 70 坪的住宅來說，在高雄房價中具競爭力。第三，生活機能完善。緊鄰商圈與公園，兼顧了休閒與便利需求。
然而，建議您在決定購買前，務必聘請專業技師進行詳細的房屋檢查，特別是要針對 22 年屋齡的管線與結構安全進行評估，並將必要的翻新預算納入總成本計算中。若您有長期持有的打算，並需要容納多代同住，此物件是一個穩定且具備生活質感的選擇。
問與答
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