彰化高鐵透天  社頭買屋 / 社頭買房 - 高鐵彰化特區｜寶鴻高鐵站｜四房前院停車透天宅北屯電梯社區

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1458 萬 (含車位價)
參考單價：35.94 萬/坪
地址：彰化縣社頭鄉高鐵北二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：40.571 坪 (包含車位面積)
主建物面積：39.14 坪
附屬建物面積：1.431 坪
土地面積：34.562 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：縣立崙雅國小,縣立社頭國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

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本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	屋齡新且配置優異：屋齡僅 1 年，幾乎等於新房，室內維護成本低；規劃為四房兩廳三衛，公共空間與私隱性兼顧。坪效價值高：總坪數約 40.57 坪（含車位），在透天產品中空間感寬敞，適合大家庭居住。即時入住：空屋現況，無須等待修繕或裝修，可快速入主。停車配套完善：提供庭院式車位，解決都市停車難題。
劣勢 (Weaknesses)	單價偏高：參考單價近 36 萬/坪，相較於社頭鄉一般市場價格較高，屬於區域內的優質豪宅級別。行政區與宣傳落差：地址為社頭鄉，雖行銷名稱為「高鐵特區」，但實際距離彰化高鐵站需評估車程，非純步行範圍。社區型態確認：標題提及「電梯」卻為透天形式，建議現場確認公共設施或樓梯坡度是否適合長居。
機會 (Opportunities)	交通發展紅利：鄰近快速道路與高鐵站，若未來周邊生活圈進一步成熟，通勤便利性將提升房價。置產潛力：新屋稀缺性高，若作為第二居所或出租投資，在交通動線區具吸引力。學區穩定：鄰近縣立崙雅國小及社頭國中，就學資源完善。
威脅 (Threats)	市場波動風險：北屯或高鐵特區新案量若持續增加，可能影響轉手速度與價格上漲動力。持有成本：新成屋通常會有較高的房屋稅基及後續管銷費用。地理位置限制：若工作生活圈子不在彰化、台中通勤線上，區域便利性不如傳統市區。