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亞果聚落 電梯店墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4288 萬
- 參考單價：36.39 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
府平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：117.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：109.6 坪
- 附屬建物面積：8.23 坪
- 土地面積：45.68 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於台南安平亞果聚落的電梯店墅，對於「需要大空間」且兼顧「商用彈性」的買家而言，具有相當高的吸引力。其最大的賣點在於近 118 坪的寬廣樓地板與五層樓設計，搭配電梯與庭院停車空間，非常適合多代同堂家庭或需要居家辦公的需求。然而，由於登記用途為店鋪且車位未含獨立產權，購屋前務必諮詢專業人士以確認貸款成數與持有稅金的差異。整體而言，若您能接受其特殊使用屬性並看重區域潛力，這是一個值得考慮的自住兼資產配置物件；若僅追求純粹住宅保值性，則需審慎評估轉手難度。
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