璞樸莊園大心不動産  斗六買屋 / 斗六買房 - 大心精選-璞樸莊園輕裝潢a二房大後院+大車位雲林好房推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 140

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：950 萬
參考單價：27.14 萬/坪
地址：雲林縣斗六市文化路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：璞樸莊園
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：35 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.77 坪
共同使用：18.23 坪
樓別/樓高： 1樓 / 10樓
屋齡：3 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	屋況極新（僅 3 年），輕裝潢可直接入住；附贈三台冷氣、窗簾燈飾等備品，節省初期投入。一樓出入無障礙且擁有約定專用大庭院，空間利用率高。價格方面，950 萬總價在斗六市區含車位與庭院的條件下具競爭力。
劣勢 (Weaknesses)	位於一樓，隱私性與安全性相對高層較弱，需注意防盜措施。地面層易受潮濕或昆蟲問題影響，且若遭遇豪雨需留意淹水風險。一樓產品在市場轉售時的流動性可能不如中高樓層。
機會 (Opportunities)	社區規劃完善且管理良好，具備長住的基礎條件。大庭院空間彈性極高，可依家庭需求規劃成花園、休閒區或儲藏室。因適合長輩居住，符合當前台灣高齡社會的居住趨勢，長期自用價值高。
威脅 (Threats)	戶外空間需自行維護，若疏於打理可能影響生活品質。一樓住戶易受鄰居活動聲響或路燈光源干擾。區域房市若遇景氣波動，低樓層價格韌性可能不如精華區中高樓層。

物件評論

購買建議：值得考慮，特別適合追求舒適生活的自住房客。

此物件位於雲林斗六市區，總價 950 萬包含大車位與一樓大庭院，在單價與坪數分配上展現出相當的實用性。主要理由有三：第一，屋齡僅 3 年且為輕裝潢交屋，省去裝修的時間與金鉅額成本；第二，一樓配置平面坡道車位及大庭院，極大提升了生活便利度，尤其適合需要無障礙動線的長輩或行動不便者同住；第三，社區管理完善且日照充足，居住品質有保障。若您購屋目的為長期自住而非短期炒作，此物件的高性價比與生活機能值得納入清單。惟建議親臨現場確認防潮狀況與周邊環境安靜度，以確保符合預期。