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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：29.42 萬/坪
- 地址：
雲林縣
莿桐鄉
東興
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：六合孟居
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：44.126 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.5 坪
- 附屬建物面積：0.626 坪
- 土地面積：24.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：113 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於雲林莿桐的別墅物件，對於追求「田園生活」或「退休養身」的購屋者而言，值得推薦購買；但若是考慮短期投資或未來會搬遷至都會區，則需慎重評估。
主要理由如下：
- 自住價值高： 結合學校學區、人車分道與低噪音環境，非常適合有小孩的家庭長期居住或退休規劃。
- 持有成本低： 屋頂太陽能發電系統能有效隔熱並提供電費回饋，在能源價格波動下是一項實質資產。
- 性價比優勢： 以 1298 萬的價格獲得 44 坪以上的獨立空間與高規格建材，在雲林鄉鎮中難得一見，對於預算有限但嚮往低密度住家的買家來說，是極具吸引力的選擇。
建議您在購買前，務必諮詢專業人士確認農業區建地的轉讓資格限制，以保障未來權益。
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