板橋區雙十路二段大樓
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新北法拍房仲 新北市板橋區雙十路二段雙璽大樓 法拍屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
4843.6 萬
3874.9 萬 (含車位價) - 參考單價：46.55 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
雙十路二段 110號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：金服公司 【114職一389金 李OO】
- 法院別：金服公司
- 投標日：115/4/22
- 保證金：968.8 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：四拍
- 點交情況：點交
- 社區：雙璽大樓
- 總坪數：83.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：45.09 坪
- 附屬建物面積：7.12 坪
- 共同使用：31.03 坪
- 車位坪數：13.62 坪
- 土地面積：8.33 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：停車位: 編號10
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
車位坪數：13.62 坪
管理方式：無
鄰近學校：文聖國小
鄰近公園：音樂公園 石雕公園
生活機能：松柏市場
附近交通：江子翠捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理方式：無
鄰近學校：文聖國小
鄰近公園：音樂公園 石雕公園
生活機能：松柏市場
附近交通：江子翠捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：此物件具備相當的購買潛力，但適合對法拍流程有基本認知或尋求投資價差的買家。
主要理由：
- 地段與坪數優勢：位於板橋江子翠生活圈，交通與生活機能成熟，83 坪的大空間含車位在該區域較為珍貴，適合剛性自住或長期出租。
- 性價比空間：以參考單價 46.55 萬元/坪計算，總價約 3,874.9 萬元。若投標順利或遇流標減價，有机会低於周边二手房行情入手。
- 風險控管：雖然屋齡 25 年需考慮修繕成本，但委託專業法拍仲介處理產權與點交，已大幅降低法律風險。
結論：若您的資金調度能配合法拍 7 天繳款規定，且願意接受 25 年老屋的可能翻新需求，此物件是值得列入考慮的目標。建議在投標前務必請專業技師進行現勘，確認屋內結構與無租戶佔用問題，以確保買屋安心。
問與答
新北法拍房仲
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
暱稱：洪輝璋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-033522
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
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