淡水區坪頂松柏別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
750 萬
481 萬 - 參考單價：8.99 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
坪頂 120巷 23弄 10號
地圖
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- 案號：士林 法院 【113春96580 謝OO】
- 法院別：士林 法院
- 投標日：115/5/5
- 保證金：97 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：應拍
- 點交情況：點交
- 社區：松柏別墅
- 總坪數：53.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.63 坪
- 附屬建物面積：14.88 坪
- 土地面積：74.57 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 3樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「低總價、高風險」的法拍屋標的，適合有資金儲備且願意自行規劃翻修的投資客，或是對居住品質要求彈性、以長期持有為目的的購屋者。
是否值得購買？ 建議謹慎考慮，非首選自住物件，適合投資嘗試。
主要理由： 雖然單價與總價具備吸引力，但 43 年的屋齡是最大的隱憂，潛在的整修成本與銀行貸款年限限制需仔細評估。若您無法承擔額外的翻修預算或擔心未來轉手流動性較差，則建議縮小範圍尋找屋齡較新的物件；若您看好淡水區未來發展，且能妥善處理老屋翻修風險，這將是一個低價入場的切入點。
問與答
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